こんな疑問におこたえします。
・注文住宅の予算を決めるタイミングがわかる
・注文住宅の予算の決め方がわかる
わたしは設計士なので、いろんなお客様の予算と向き合ってきました。
また、自身も家づくりを経験しています。「注文住宅の予算を決めるベストなタイミングはここだな」ということもわかりましたので、お話します。
注文住宅の予算の決め方と、予算を決めるタイミング
注文住宅の予算を決めるタイミングは
・ここで建てたい！と思える住宅会社を見つけてから
がベストです。
そして、注文住宅の予算の決め方は、
・家計を見直しして、月々いくらかけられるか確認する
・住宅ローンで事前審査をだす
の２つです。
覚えておいてほしいのは、住宅会社の営業やプロのFPにサポートしてもらう、ということです。
くわしくお話しますね。
予算を決めるタイミングは、建てたい住宅会社が見つかってから
家づくりの予算を始めに決めてしまうと、
・安物買いの銭失いになってしまう
・本当は建てられるのに、勝手にあきらめて、価値の低い家を建ててしまう
・憧れの家をあきらめた、我慢した、があとあとの不満になる
という、家づくりの後悔につながる大きなデメリットがあります。
予算を先に決めてしまうと、どうしても「この家はいくらで建てられるのか」という目線で見てしまいます。
つまり、「総額の安さ」で判断してしまいがちになります。
たとえば、「２０００万円の家」だと聞いて、「ここがいい！」となったとします。はたしてそこが「３０００万円の家」になったとしても、建てたいですか？
答えはNOだと思います。なぜならその家を、「価値」で見ずに「価格」で見てしまっているからです。
たとえば
とおもえる憧れの腕時計があったとしますよね。
するとあなたは、たとえ高額だとしても、出費をおさえたり、仕事をふやしたり、ローンを組むなどの工夫をして、買うのではないでしょうか。
まして家は、自分と家族の人生を左右する大きな買い物です。「価値」を感じられる家にお金を出す、という意識をもちましょう。
予算を決める前にまずは、「この家に住めたら幸せ！」「この家だったら、切りつめるなり、工夫してでも建てたい！」と思える住宅会社を探しましょう。
注文住宅の予算は、住宅会社にサポートしてもらいながら決める
そう、４０００万円っていくらなのか、現実感がないですよね。わたしたちにとっての現実は、「月々の支払い」です。
でもその「月々の支払い」も、将来を考えたときに払いつづけられるのかは、不安が残ると思います。
なので、お金のプロと相談しながら、将来もみこして予算を決めるのが、１番破綻も不安もすくなくなります。
住宅会社の営業さんは、FPというお金のことを考えられる資格をもっている人が多いです。また、他のお客様がどのようにお金の問題をのりこえてきたか、ノウハウをもっています。
なので、住宅会社を先にきめて、営業さんに力をかりながら予算をきめていきましょう。
月々に払える額がわかったら、総額をだしてローンを組めるか確認
月々に払える額がわかれば、ローンを組んで総額いくら払えるのかが出せます。（営業さんにだしてもらいましょう）
その総額を、銀行が貸してくれるかどうかを確認しなけれないけません。
もしNGだったとしても大丈夫。銀行を変えたり、総額を落としてもう一度事前審査をだしましょう。
このくりかえしで、予算がきまるというわけです。
注文住宅の予算は、住宅会社を選んでから、プロにサポートしてもらおう！
後悔しない家づくりのためにも、注文住宅の予算は
①まず「ここで建てたい！」という住宅会社を見つける
住宅会社の営業かFP（プロ）にサポートしてもらう
②将来にかかるお金も考えて、月々に払いつづけられる額をだす
③月々の支払いから、借りたい総額をだす
④銀行から貸してもらえるか確認する
このような手順ですすめていけば、後悔のない家づくりができますよ。
「うちは土地がないし、展示場にすぐ行くのはちょっと…」と心配な方は↓もあわせてお読みくださいね。
↓家づくりに失敗&後悔しないコツをまとめました♪これから家を建てる方は、まずご一読がオススメです(*^^*)
