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こんな疑問におこたえします。
・家を建てた後の、具体的な生活費がわかる
・建てた後に増える出費がわかる
・増える出費にどう対処すればいいかわかる
私は設計士であり、2児のママです。
そして、頭金0円で、3100万のローンで家を建てました。
じつは、家を建てた後、ガラッと生活費が変わりました。
最初は「ひえぇ~」と悲鳴をあげていましたが、今では平均年収以下なのにダブル育休をとりながら、黒字でローンの返済ができています。
この記事では、家を建てた後のわが家の生活費、増えた出費への対処法をご紹介します。
4人家族のわが家の「生活費」と「住宅ローン」
4人家族で月8.7万円の住宅ローン返済
わが家のスペックは
・4人家族
・世帯年収=4人家族の平均年収以下
・3100万円のローン
・毎月¥87,000の返済
・ボーナス返済なし
です。
新築後の4人家族の生活費
わが家の新築後のひと月の生活費です。
住宅ローン(居住費) | 87,000 |
通信費 | 10,000 |
光熱費 | 16,000 |
食・日用品 | 52,000 |
医療費 | 8,000 |
交通費 | 6,000 |
贅沢費(レジャー・外食) | 15,000 |
こづかい(夫) | 15,000 |
こづかい(妻) | 15,000 |
その他 | 15,000 |
奨学金返済 | 14,000 |
合計 | 253,000 |
新築後に増えた「生活費」たち
新築後に増えた「生活費」7つ
わが家は新築後に
・住宅ローン(居住費)
・光熱費
・火災保険料
・固定資産税
・浄水器のフィルター交換代
・浄化槽点検費
の出費が増えました。
新築後に「生活費」はいくら増えた?
まずは、ひと月ごとで新築後に増えた費用です。
項目 | 新築前 | 新築後 | 増減額 |
住宅ローン(居住費) | 50,000/月 | 87,000/月 | +37,000/月 |
光熱費 | 12,000/月 | 16,000/月 | +4,000/月 |
合計 | +41,000/月 |
つづいて、年ごとに増えた出費です。
項目 | 新築前 | 新築後 | 増減額 |
火災保険料 | 0 | 13,500/年 | +13,500年 |
固定資産税 | 0 | 50,000/年 | +50,000/年 |
浄水器フィルター | 0 | 21,000/年 | +21,000/年 |
浄化槽点検費 | 0 | 45,000/年 | +45,000/年 |
合計 | +129,000/年 |
意外と忘れがちな、新築後の出費とは?
築10年目まではあまりかからないメンテナンス費用は、忘れがち。
ですが、築10年をこえると、1回で100万円はとんでいく出費になるので、覚悟がいります。
将来のメンテナンスがいくらかかるのかは、↓でくわしくお話しています。

新築後の「増えた生活費」への対策方法
新築後に増えた出費について、わが家がとっている対策は
・先取り積立貯金をする
・月と年の家計簿をつける
・運用する
の3つです。
新築後の生活費対策①:月と年の家計簿をつける
月の家計簿
毎月エクセルで家計簿をつけています。収入、出費、収支をそれぞれ出しています。
月ごとの家計簿では↓の出費をつけています。
住宅ローン(居住費) |
通信費 |
光熱費 |
食・日用品 |
医療費 |
交通費 |
贅沢費(レジャー・外食) |
こづかい(夫) |
こづかい(妻) |
その他 |
奨学金返済 |
月の家計簿をつけるのは、生活水準があがっていってないか確認するためです。
なぜなら、一度贅沢をおぼえちゃうと、摂生が不幸に感じるから。
生活費はガマンしすぎない程度におさえて、本当に豊かになれるところにお金を使うために、月の家計簿を使っています。
年の家計簿
年ごとの家計簿には↓の項目をつけています。
生命保険料(年払い) |
任意保険料(年払い) |
火災保険料(10年払い) |
浄化槽点検費用 |
車検費用 |
自動車税 |
固定資産税 |
その他税金 |
浄水器カートリッジ |
しかも、年の家計簿をつけることで、少し先の「必ずかかる大きな出費」を予測しやすくなります。
くわしくは、次でお話しますね。
新築後の生活費対策②:先取り貯金をする
わが家は、将来かかる大きな出費を、先に積み立てています。
そうすることで、「好きに使っていいお金」がハッキリわかります。
さらに、「大きい出費が怖い…」ということもなくなって、将来のお金の不安がなくなります。
先取り貯金の項目
わが家が先に積み立てている項目は↓です。
生命保険料 |
浄化槽点検費用 |
車検費用 |
自動車税 |
固定資産税 |
任意保険料 |
浄水器カートリッジ |
車買い替え |
子供の高校までの教育費 |
子供の大学費 |
火災保険料 |
家修繕費用 |
家電買い替え |
毎月の積立額の出し方
たとえば、車検は2年に1回、だいたい10万円とします。
そして、ひと月に換算するには、10万円÷2(年)÷12(ヶ月)=4,166 となり、月に4000円ほど貯金すればいいことになります。
これを、各項目ごとにだします。
最終的に、すべて合計すれば、「ひと月にいくら積立てるべきか」がわかります。
そして、それ以外の余ったお金は「安心して自由に使えるお金」になります。

先取り貯金の使い方
いざ、積立ててた分の出費があったときは、先取り貯金からだしましょう。
もし、赤字で積み立てられない月があれば、ボーナスや臨時収入があったときに、補填します。
そして、残ったお金でレジャーを楽しみます。

新築後の生活費対策③:運用する
さきほどの「先取り貯金」の項目の中に、10年以上先の出費があります。
たとえば、子供の大学費や、メンテナンス費用です。
その積立分を、わが家は投資信託で運用しています。
なぜなら、長く運用すれば利益が出る可能性が高いからです。
新築後の「生活費」と「住宅ローン」で家計が苦しいなら
将来かかる大きな出費は、さけられないですよね。
ですが、生活費や固定費なら、すこし工夫すれば減らせるかもしれません。
わが家も、四苦八苦しながら「なんとか減らせないか…!」とやってます!
↓安心して住宅ローンの返済をし続けられる、お金のテクニックをまとめました(*^^*)
